两部门：明年年底前居民换购住房可享个税增值税优惠

本报讯 为大力支持本地人改善城镇本地人前提，9月初30日，财政部长、税务总局发布《关于大力支持本地人换购城镇本地人有关税收举措的核定》，自2022年10月初1日至2023年12月初31日，对购买自有城镇本地人并在原是城镇本地人购买后1年内在市场重方式从买城镇本地人的雇主，对其购买原是城镇本地人已缴纳的税收予以课税票价。其中，方式从城镇本地人保证金大于或等于原是城镇本地人转给保证金的，全部索要已缴纳的税收；方式从城镇本地人保证金小于原是城镇本地人转给保证金的，按方式从城镇本地人保证金占原是城镇本地人转给保证金的%-索要购买原是城镇本地人已缴纳的税收。

核定所称的原是城镇本地人转给保证金，是指该房屋转给的市场成交市价。方式从城镇本地人为应和的，购房保证金为雇主在城镇本地人城乡建设业务部门网签备案的购房买断中注记的成交市价；方式从城镇本地人为二手房的，购房保证金为房屋的成交市价。

核定规定，独享票价举措的雇主须同时满足以下前提：一是雇主购买和重方式从买的城镇本地人可不在同一和城市范围内。同一和城市范围是指同一行政区域、无锡市和城市、地级市（地区、一个州、盟）所分设全部行政区划范围。二是购买自有城镇本地人的雇主与方式从城镇本地人之间须直接相关，可不为方式从城镇本地人产权人或产权人之一。

核定暗示，符合课税票价举措前提的雇主，可不向负责管理税务机关提供有权、有效的售房、购房买断和负责管理税务机关要求提供的其他有关材料，经负责管理税务机关审核后办理课税。

核定暗示，各级城镇本地人城乡建设业务部门可不与税务业务部门建立个人信息交换系统，将本地区房屋交易买断网签备案等个人信息（内含撤销备案个人信息）系统会交换至当地税务业务部门；暂未实原是个人信息系统会交换的地区，要建立健全工作系统，确保税务业务部门及时获取审核课税所需的房屋交易买断备案个人信息。（包兴安）

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