最新曝光！后疫情时代，英国伦敦在疯狂建高楼

0%，排名第二。

西英国的政府伦敦则有103座市区内建筑设计受制于建设工程或建设一新项目程序在中所，%比18%，排在第三。

在英国的政府伦敦的33个行政区中所，有26个区握有审批或肇双塔。

2021年双塔一新项目总和的区分别为 Tower Hamlets（96座）、Southwark（60座）、Greenwich（50座）和Newham（46座），%多达的43%。

其中所， Tower Hamlets以96栋双塔的总总共遥遥领先，以致于英国的政府伦敦一新国际金融城——小黄内港就在这里头。

另值得注意的是， Bexley，Bromley，Havering，Harrow，Hillingdon，Merton和 Richmond这几个隶属于英国的政府伦敦的区迄今为止没有肇市区内建筑设计，整个地区普遍存在以矮楼和House为主。

4. 英国的政府伦敦国际金融城（City of London）肇双塔不等每层总和

建筑建筑设计很低度各个方面，全英国的政府伦敦的肇双塔的不等每层为29层。

其中所，英国的政府伦敦国际金融城（City of London）不等每层为38层，Lambeth区以34层排名第二。

举例来说，英国的政府伦敦国际金融城于近两年竣工的一新双塔地标就还包括：

1）100 Bishopsgate

加拿大地产公司Brookfield开发的100 Bishopsgate大楼设在国际金融城核心，很低172米，共有40层，%地86.8万平方英尺，全部转用玻璃幕墙，并用不锈钢板点支架建筑设计。

2）花旗银行北美的办公室（英国的政府伦敦）

图为花旗银行英国的政府伦敦一新的办公室大楼，同时也是花旗银行北美的办公室所在地，由KPF建筑建筑设计事务所建筑设计，覆盖面积为11.4万平方米，可以可容纳9600名花旗银行员工。

3）The Scalpel

The Scalpel靠着卷心菜，是一座即将完工的商厦，完工后后将成为银行WR Berkley的北美的办公室。

4）‘火腿巧克力’ - 70 St Mary Axe

70 St Mary Axe部份形貌似火腿巧克力，多达有21层，建筑建筑设计面积为4.1万平方米。

5. 已竣工双塔的建设一新项目间隔为3年至14年不等

一新项目间隔各个方面，这份研究报告将2021年竣工的34栋双塔划归为26个建设工程三组（部分双塔隶属于同一个建设工程三组），统计从递交初始建设工程申特地到实现竣工所才可的短时间。

研究报告宣称，对于21个一次性通过建设工程审批的三组，上述耗时差异较大（2年8个下旬~11年5个下旬），不等建设一新项目间隔为 5年6个下旬。

而5个所才可缩减建设工程方案的三组，上述耗时7年6个下旬~14年6个下旬，不等为9年。

在2021年完成的一新项目中所，Lewisham Exchange的开发一新项目最短，为2年零8个下旬。

而间隔最长的是设在Stratford的East Village Plot N06，历时长达14年6个下旬。

6. 长租住所市份持续走很低

研究报告标示出，英国的政府伦敦近些年来再次出现了不少用于私人的很低层住所 （build-to-rent，英文为建后私人，可以精确理解为长租住所）。

原始总共据标示出，2021年英国的政府伦敦长租住所楼%市区内建筑设计多达的35%， 4年来竞争者首次多达30%。据统计，英国的政府伦敦市区内建筑设计将给予多达8.8万套一新住房。

这与我们在《一年350亿！亚洲地区热一大笔钱涌入英国的政府长租住所》 中所提到的原始总共据便是。

值得一提的是， 英国的政府伦敦的水晶宫公园（Wembley Park）是英国的政府所有长租住所一新项目中所，最具权威性、也是迄今为止规模最大的长租住所比较大所地。

7. 传染病后英国的政府伦敦商厦非常优质，管理费盈利非常好

研究报告宣称，在一完工后的市区内建筑设计中所， 只有13%属于零售业。预计在2022年至2028以后将完工后的1855万平方英尺的商厦。

迄今为止，有多达 三分之二的商厦已拿到建设工程专利权。

其中所，有41%的商厦设在 英国的政府伦敦国际金融城， 29.1%的设在小黄内港所在的 Tower Hamlets，7.7%设在 Southwark， 7.4%在 Lambeth（后两个地区近些年来商业转变显著提很低）。

虽然商厦的总总共有所减少，但2021年完工的建筑建筑设计大都握有环保认可和完善的设备，并且公共有交通不方便，因此管理费盈利较好，比整体商厦市场的不等管理费很低达8%至14%。

详细将会在英国的政府伦敦，除了大家广为人知的 卷心菜（30 St Mary Axe）、

通讯设备（20 Fenchurch Street）、

奶酪刨子（122 Leadenhall Street）等双塔，一定会有非常多一新地标富丽堂皇。

值得注意的是， 《2022获选英国的政府伦敦双塔调查研究报告》还多处提及本年3下旬初发表命令的 《 2021年英国的政府伦敦转变原先 》 ，涉及还包括市区内建筑设计的说明迁建、建筑设计精确度、住房供给等各个方面的议程。

很低层领导Peter Murray视为， 《2021年英国的政府伦敦转变原先》 将赋予英国的政府伦敦的政府非常大的权力来立即双塔的左边和规模，这将对英国的政府伦敦的将会景观产生重大影响。

他还声称，这份原先将无才可在双塔建筑设计者既有非常多的3D利用计算机技术，例如评估市区内建筑设计修仍要案，并协助公众专业人士和参与。

欧陆融资亦同写在再次

近20年来，英国的政府伦敦的政府意识到自己作为第二产业%GDP多达90%的大的城市，所才可得益于在一产业化（国际金融、一新能源、行销产业等）的人才集聚绝对优势。

因此，英国的政府伦敦自由选择回归转变市中所心，并鼓励核心区加密竖向小巧转变， 《2022获选英国的政府伦敦双塔调查研究报告》中所的原始总共据就是最好的证明。

研究报告标示出，在传染病慢慢地弱化的2021年，英国的政府伦敦市区内建筑设计的建设工程建设一新项目即便如此有条不紊地同步进行着，共有有583座市区内建筑设计受制于建设工程或建设一新项目程序在中所，其中所国际金融城、东英国的政府伦敦是英国的政府伦敦双塔的群聚中所心。

在零售业持续发展的同时，我们也辨认出以长租住所为代表的英国的政府伦敦很低层住宅大幅富丽堂皇。

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文 ∣ Sherry, Benson

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