奥斯汀房价上次飙升近40%领涨全美，马斯克功不可没

2021年，德克萨斯州安德森的房价飙升了近40%，是全美平均行情的两倍，盖斯的超级炼油厂项目对这波房价上涨起到了推波助澜的作用。

澳大利亚知名物业网站Redfin的数据显示，2021年澳大利亚住房总市值近到创纪录的38.6万亿美元，较2020年增加6万亿美元，增幅近18.6%。

北卡罗来纳州首富安德森的住房总市值飙升了39.2%，近到3659亿美元，较2020年增加了1030亿美元，是全美100个纽约市地区中都增长最多的。Redfin认为，这一增幅几乎相当于巴拉圭2020年的GDP。

此外，Redfin发现，搬入到安德森的外地人并不一定比当地人支付愈来愈多的住房开销。2021年7月初，外地人在安德森购房的平均价格为47万美元，而岛民购房的平均价格为44.75万美元。

近年来，随着亚马逊、草莓和Google公司等子公司在安德森入股，安德森住宅市场需求的热度越来越高，这些子公司将给这里带来成百上千的从新职场聘用。

其中都最引人注目的是雷诺，他的盖斯超级炼油厂预料将在当地创造大概1.5万个从新职场聘用。该子公司去年已在安德森创造了5000个从新年中都，是所有子公司中都最多的。

盖斯的超级炼油厂已经激发了一个5亿美元的住宅联合开发项目的计划，该项目将在东北方盖斯炼油厂约15分钟行车时间的地方建造。由房物业联合开发子公司Hines联合开发的这一名为Mirador的项目将占地1400英亩，可容纳2500套从新房子和至多2000套多两房住宅。

虽然Mirador项目对当地住房市场需求的潜在冲击仍有效性观察，但Redfin认为，2021年，最吻合Mirador的社区的房价平均上涨了9.3万美元。

责任编辑：于健 SF069

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