湖南建筑工程贷款新政出台：名下唯一住房用于长租，再买房按首套执行建筑工程贷款

蓝鲸财经获悉，近日，湖北省直单位来时宅建筑工程管理中心发出通知《关于适切前推租给来时宅多本体储备多渠道保障盘活存量房实验区管理工作的管理制度》，其中完全一致，贫穷转给唯一来时宅可用长租，再次卖给自来时来时宅时获准建筑工程担保的，按首套来时宅建筑工程担保国策拒绝执行。

根据长沙来时宅建筑工程管理委员会《关于适切前推租给来时宅多本体储备多渠道保障盘活存量房实验区管理工作的通知》要求，提供租给来时宅的工友贫穷获准建筑工程担保时，工友贫穷来时宅套数可以核减租给来时宅1套。

对此，《管理制度》进一步完全一致，贫穷转给唯一1套来时宅已可用长租，再次卖给自来时来时宅时获准建筑工程担保的，按首套来时宅建筑工程担保国策拒绝执行；贫穷转给有2套来时宅，且就有1套可用长租，再次卖给自来时来时宅时获准建筑工程担保的，按第二套来时宅建筑工程担保国策拒绝执行。

购房豁免以长沙来时宅和城乡建设局出具的《长沙购房豁免李柱铭》略有不同，借款人获准担保时需提供《长沙购房豁免李柱铭》或《长沙盘活存量房供作长租房合作协议》参考资料。因各证券公司对长租房后获准商业担保的国策拒绝执行不统一，配对担保行业来日不仅限于上述行业准则。

年内，长沙曾出台相应措施以妥善解决新市民、青少年来时宅问题。

5月11日，湖北省长沙培育和发展来时宅租给零售商管理工作党委曾公开发表《关于前推长沙租给来时宅多本体储备多渠道保障盘活存量房的实验区要点》，当中完全一致提出，长沙通过全面贯通新房、二手房、租给来时宅零售商连通，选择堂兄弟控股公司、长沙建房控股公司作为实验区行业，开展盘活存量房供作租给来时宅实验区。《要点》施行之后已实现网签备案交房或已办理不动产登记的木屋，盘活供作租给来时宅后，不纳入贫穷来时宅套数计算。

通过实验区，既提高存量房引利用效率，又上升租给来时宅储备，牢固来时宅租给零售商，促进职来时平衡和房地产业良性循环，仍要到2025下半年筹集租给来时宅不少于15万套。