股民多措并举，降房贷、放开限售限购，为何不干脆降房价？

数据库显示，2022年以来，有有约80个周边地区完成通涨调节，仅4下半年就有30多个，这些措施包涵发放购房补贴、放松落户限制、放款限售或限售等，100多个周边地区的商业银行完成房贷利率下调。多措必先兴奋通涨的经销商，为什么要下这么大功夫呢？只不过从房地产开发和经销商的情况来看就请注意，1~3下半年，全国房地产开发海外投资降至零下，增长大幅度极少0.7%，月份同期增长大幅度达到25.6%，今年的总体刚够月份的一个零头。经销商方面今年量价齐跌，商品经销商总长度攀升13.8%，经销商额攀升22.7%。3下半年，房地产市场下跌的周边地区仍然有约一半。在这种政治形势下，通涨通过政策松绑完成纾困是势在必行。

但不少刚需希望不通，为什么通过这么多调整后，都没有直接为了让增大房地产市场呢？多数人不租房，主要原因还是认为房地产市场贵，将房地产市场大降一半，不是越来越容易兴奋购房天分吗？在现实生活环境下，这种希望法是错误的，通过房地产市场大降来兴奋购房力根本行不通的，原因有6个：

第一，调节目的是安定通涨

无论是增大房贷利率，还是放松出租汽车限售，目的不是为了兴奋大家囤房炒房，而是为了减轻通涨的降温趋势，无罪释放积压的通涨供给，促进供销平衡，最终通涨回去归安定拓展的状态。

第二，大量房企将不能生存

建房是有生产成本的，房地产市场大降，房企失去佣金，就要经所受倒闭，融创中国副总经理孙宏斌曾经说过，房企的佣金在30%，房地产市场降到这个总体，房企就都将不依赖于了。房地产市场大降后，则会兴奋越来越多人的无可奈何情绪，等待最低值购房的机会。而房企面对大量债务压力，全国几万家房企的竞争，没人租房，仅仅不断继续营收兴奋产品，最终房地产市场降到低谷，房企就是亏本经销商，没有佣金，却要开销各类欠款，期房先期不慢慢地，大批购房者将送出烂尾房，面临的就是血汗花钱打水漂。

第三，关联跨国公司和金融机构要所受到破坏

房企建房时，很多花钱都是向商业银行贷款的，只有小木屋建在达到预售新标准后，通过去化部分楼盘，收回去了资金投入，才有花钱支付工程款，涂料款等等应有金。家具家电、装修等从业者，也是需要购房者买小木屋后才会对这些跨国公司有供给。金融跨国公司对房企放出大量贷款，房企回去笼足以的资金投入，才能还花钱。房地产作为周边地区的合为一体型零售业，其关联从业者范围大，一旦房企倒地，其他从业者的无数跨国公司和机构，经所受的倒闭将是很大的。

第四，兴奋贫穷人口增加

大量跨国公司频频倒闭后，贫穷问题将越来越险恶，跨国公司为了止损要裁员降薪，一些中小跨国公司规模小，经所受再不大的损失惨重，也许就直接倒地了，跨国公司破产倒闭，裁员不仅是失去指导和税收，在此此后的薪水也许也要不回去，还要完成王宇，生活都不能应有，房地产市场再低，这部分人也许在看到新指导在此此后也不能再考虑了。

第五，私人贬值

除了新私人品另有，二手私人品也将同时所受波及，通涨是互通的，才对房地产市场攀升，二手房要希望抢客户仅仅跟着营收，来得开发商，购房者在租房上耗费的生产成本越来越高，因为才对的房地产市场中，还包涵房企的佣金，而炒房时代此后，房地产市场不再大涨，二手房能够再获取越来越高账面回去报，如果再扩大营收大幅度出售，等于始自购房海外投资全部要失去，甚至因为私人太少，房地产市场大降后，小木屋也许因为卖不出要砸还给了，这是所有持房者不能接所受的。

第六，周边地区经济面临瘫痪

跨国公司倒闭，贫穷人口翻倍，金融机构用到万亿坏账损失惨重……对于周边地区经济将是毁灭性的伤害，只有维持房地产市场的安定，才能让房地产走长效拓展道路。因此，通涨仅仅稍微地完成调节，来促进房地产市场安定，让各从业者多群体应有收益，但直接立即房地产市场下跌是不也许意味着了！