水土不服，爱彼迎黯然受罚

方有很多相异于其他地区的系统设计。我们对西方未来的消费行为美国为市场抱有极为悲观的当下，因为我们预计西方在2020年则会已是Airbnb最小的客户群国为，而且有原始数据分析表明，2030年西方则会有约法国为已是当今最小的途径国为。”

爱彼迎寄望于在西方美国为市场大展身手的同时，不不及西方使用者乃至的平台楼上主，也对爱彼迎看做难以言表的友情。

“记得有一次和老友去琅勃拉邦游玩订的Airbnb，原以为是个独栋没有人想到是个大庄园。以后去日本等国为家旅游服务时，也则会首选Airbnb，日本旅馆又盛境遇空外又小，在的平台上特意燕子上中都意的自然环境，大体上没有人踹过雷。”Vivi谈到，正因为爱彼迎趣味感极好，以后得知爱彼迎进驻英美时，也有过用爱彼迎订楼上的想要。

只是每次都在即，“的平台上楼上源不多，2018年前后去年青人旅游服务点游玩也曾再也不能通过订楼上Airbnb，结果都没有人搜到几处。”Vivi难掩失望，“有一次和老友回来，实有了一个大楼上子，结果自然环境很好，实际自然环境和上图片幅度较大。虽然发信也立刻有回馈，给了一张优惠券，但这次踹雷后，就没有人在英美用过Airbnb。”

相关联/视觉西方

如Vivi所经历的一般，爱彼迎的英美经营范围的发展多线程并不顺畅，但爱彼迎对西方地区经营范围的完成着力即使如此较大，即没有人多久其在相当长一段时外里，完成产出比并不高。

爱彼迎在2020年提交的节录中都，多次引用西方经营范围开展中都存有的诸多不可或缺问题。期外还预计在西方经营经营范围将在此之后造成大量费用，显然不则会在该美国为市场意味着盈利。但子公司辩解依旧持着“完成巨资扩展在西方的经营范围”一贯。

从爱彼迎的经营范围蓬勃的发展的风光来看，爱彼迎的确有底气，去蓄积不则会意味着盈利的西方地区经营范围。2020年12年底，爱彼迎在澳大利亚纳斯达克上市，年有为68美元/股，而开盘即暴涨达146美元/股，估值大举进攻900亿美元，一举已是下半年美股最小IPO。

只是，就算爱彼迎再也不能在西方美国为市场大显身手，实际的结果却在即。甚至可以说和预计存有较大幅度。尽管爱彼迎从未在节录、财报等公开发表报告中都对西方地区经营范围原始数据展开过分开公开，但值得一提的是西方地区经营范围的东亚地区原始数据也平平无奇。

2021年，爱彼迎来自东亚地区的利润九成比只有7%，甚至还低于2020年10%的获利九成比。与北美洲地区欧洲、中都东和非洲地区这两大美国为市场相比之下，东亚地区更为是足以被拉出于从前。全世界熟知新闻媒体CNBC在将近日文章中都谈到，“国为际上，西方美国为市场小卖部经营范围只九成Airbnb整体而言利润大约1%。”

只为爱彼迎获利贡献1%的西方地区美国为市场，也打碎了爱彼迎俄国为政府多年的的发展年底光。

在华受困

爱彼迎在华多年的发展却无果而反，归根结底还在于其未能解决水土不服的困境。

纵观整个对等小卖部餐饮业产业链，主要由楼上源、阿姨、对等小卖部销售的平台、第三方系统支持一站式、邻居等5部分组成。其中都，邻居、楼上源和的平台尤为不可或缺。

上图源/智研网页

爱彼迎在英美想要期许，察觉到的首要燕子战来自于邻居——从消费行为者的心智来说，英美的使用者缺乏对对等小卖部经济的忠任度、倾向度甚至信任度，更为极端于传统意义的旅馆。

“我一般回来旅程则会用携程，因为的平台比较成熟、旅馆比较多，购物商场的小卖部更为符合西方人的消费行为习惯。”一位爱好旅程的95后网友Eve对气新闻问到，“有时候总则会觉得住家显然过分安全和、过分卫生。”

另一位95后黑黑也谈到，“外国为人那时候尝试新鲜的事物，也更为外向，那时候与旅程途径的本地人交流活动，这些各个方面，英美旅者的需求度相对不高，那时候与结伴的同乡交流活动。”

因此，与英美传统意义的“内向型”旅程文化相异，爱彼迎称颂的开放式小卖部理念，首先限制了其在英美的的发展。

据智研咨询2017-2021年对等小卖部利润九成各省市小卖部经营范围的百分比说明了，在对等小卖部经济最兴旺的2019年，我国为对等小卖部收益在各省市小卖部获利中都的九成比，也只大幅提高了6.9%。

其次，有来自于楼上源的状况。

作为住家的平台的鼻祖，虽然爱彼迎创立于2007年，但爱彼迎真正普遍性上在英美开疆辟土的时外为2017年，而彼时，英美的楼上舍粗租的平台蚂蚁粗租、途家和鸭子住家都先入为主，在2011-2012年期外从未筑成起了美国为市场。

在风起云涌的住家的平台竞争者当中都，爱彼迎作为以后者和外来者，自然自然环境难以在楼上源存量上获得竞争者者。即没有人多久在华耕耘多年，爱彼迎的楼上源存量都未成英美多家住家的平台。

公开发表原始数据说明了，周内2021年年底，在住家美国为市场中都，途家楼上源存量大幅提高230万套、木鸟住家楼上源存量为110万套、美团住家楼上源存量为80万套；对比之下，爱彼迎英美楼上源存量仅为15万套。

此外，对于对等小卖部的平台而言，楼上源存量其实也是一个伪命题——对于并不需要增加曝光的阿姨来说，通常则会选择在多个的平台上同时上架睡楼上。

“其实，我这边只并不需要在一家的平台接单后，更为新其它的平台的进到楼上网页即可。”一位在多个的平台插有楼上源网页的阿姨对气新闻问到。

更为重要的是，独特不足、商业模式的单一，以及行政等不可或缺问题，都让爱彼迎在与都对竞争者中都带进连番。

多年之前，在许多不少人毫无疑问，爱彼迎作为外来者，若想在英美做到弯道打滑，除非才有其多国为的独九成性竞争者者——趣味竞争者者。 然而，感到遗憾的是，爱彼迎在多国为最为人并称道的趣味竞争者者，在英美也颓势尽显。

在多国为，爱彼迎的初心是做对等楼上舍经济，盘活居民闲置的楼上舍资源，主人参与接待、个人个人境遇履历，为游客提供趣味当地自然自然环境、文化与境遇的温馨居进到趣味，比如则会给中转精心准备较甜品和出游最新。而在英美，爱彼迎却较大程度上翻身了楼上舍托管地中都介的网页发布的平台。

气新闻查阅爱彼迎App后发现，在北京住家整体查找前十的楼上源中都，有九位阿姨都才有有约5套以上的楼上源，其中都楼上源多的则大幅提高了19套。

上图/爱彼迎上才有19睡楼上源的阿姨

相关联/气新闻截上图

此外，爱彼迎单一的商业模式和不轻巧的的平台行政也深受诟病。

“我一般就是用携程订，挺方没有人多久的，机票、旅馆、一日游，一站式搞实有。”黑黑谈到。事实上，和黑黑一样，大量的使用者在垂直的小卖部的平台与一条龙式的OTA的平台之外，都更为极端于后者。

行政的弊病，也被反转。

一位在英美现居多年的华侨“可爱多”对气新闻问到，他去英美各地旅程，始终用着爱彼迎，但是回国为时，爱彼迎的小卖部趣味给人感觉极为糟糕。

“有一次，我去的住家和订的居然不一样。去的时候，我订的是一大外屋子。去了之后，居然发现是上下分隔的两外楼上，只给了我一半。我要发信他们，才给我换了楼上外。另外一次，我进到的地方居然没有人有热水澡，我就给了差评。”

无独有偶，一位旅者阳阳告诉气新闻，“在爱彼迎上找楼上子进到，不踹雷还好，踹雷不则会补救，大半夜出门找楼上也还好找。”

与都对相比之下，爱彼迎的发信率也较高。黑猫发信的平台原始数据说明了，爱彼迎周内发信量8759次，将近30天发信量为59次；木鸟周内发信量为363次，将近30天周内发信量为8次；鸭子粗租周内发信量为864次，将近30天发信量为13次……

很显然，同样作为住家的平台，爱彼迎多国为式的“散养行政模式”，不则会满足英美消费行为者的需求。

爱彼迎离场，餐饮业泥潭难破

在艾媒咨询的创办人张玉毫无疑问，相比之下于传统意义的旅馆，住家总体而言的抗则会控制能力极为微，客户群也比较不及，所以顶不进到很正常。“迄今，我们看到的大批住家企业，其实是保持稳定倒闭完全的，它们庞大的补贴，不则会支撑起疫情期外客流的退缩，因此，爱彼迎的放弃也在意料当中都。”

爱彼迎黯然离场，虽然释放了一部分英美的对等小卖部美国为市场境遇空外，但“住家”这门生意，依旧还好做。

一各个方面，落户自已，餐饮业依旧遭受着疫情冲击，何时再次恢复始终无解。

即没有人多久是英美对等小卖部的平台中都规模最小的途家，也依旧财务危机。原途家CEO郭莒县曾对外问到，“我们是始终财务危机。途家2019年的财务危机额度显然则会变回2018年的三分之一，但它始终是财务危机。”

另一各个方面，有游玩家离场的同时，也有人入局。

英美从事对等小卖部销售的的平台除了如爱彼迎、途家等对等小卖部的平台外，还有空猪、携程等OTA的平台。这也就意味着阿姨可选择的的平台有很多，其中都不不及阿姨则会展开多的平台同时下线。进而可理解为，楼上源资源分布广泛，迄今没有人有英美一家对等小卖部的平台做到一家独大。

与此同时，携程、空猪、美团等大的平台的触角也逐渐向住家美国为市场延伸。甚至小红书、抖音、滴滴等网络服务企业，也开始专注旅游服务业。

2020年，小红书发起了“种草周边游”的直播活动，对当地的旅游服务资源展开推广，并与鸭子住家协力引入住家商家。

2021年，抖音内测“山竹旅程”，后者以小程序的形式嵌入抖音APP，包含门票预约和旅馆预约的功能。

同年，滴滴也测试了叫作“小桔旅程社”的网站，包含英美旅游服务、欧美国为家旅游服务等经营范围。

正如许多文旅不少人所说，未来对等小卖部的平台的竞争者，显然不仅仅是“友商”倾轧，还来自粗视频和电商跨国企业们的围猎。

对等小卖部的平台除了要接踵而来“更为以”竞争者外，还要每一次惧怕政策严管。

较大程度上，监管机构是悬在的平台上的达摩克利斯宝剑。对于对等小卖部的平台来说，强于监管机构也未曾停过。相比之下旅馆，住家也更为常见据悉经营乱象。

较早在2020年12年底，北京市进到建委、北京市文旅局等其他部门同年印发《关于规约行政粗租进到楼上的接到》。九月8年底，北京市通州区有组织工业区相关其他部门联合召开规约粗租进到楼上经营行政工作部署则会，落户于途家、爱彼迎、去哪儿、鸭子住家、同程艺龙、携程、美团、木鸟、空猪一共9家粗租进到楼上的平台展开了政策宣贯，不合规楼上源将在7日内未完成封杀。

监管机构所造成的不确有有主因，也是对等小卖部的平台除意味着盈利外的又一课题。可想而知，尽管即使如此不及了一个爱彼迎，但对等小卖部的平台的餐饮业泥潭依旧难解。

参考资料：

《2019年西方住家餐饮业美国为市场现状及的发展趋势分析 实有位“小而美”住家订做提高效率厂商_原始数据分析报告 》，相关联：前瞻产业原始数据分析院。

*题上图及部分文内配上图相关联于视觉西方。

*文中都Vivi、Eve、可爱多、黑黑、阳阳均为化名。

*举例书面声明：在任何情况下，本文中都的网页或所论述的赞同，均不组合而成对任何人的投资促请。

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