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中交地产：拟开展5亿元购房尾款保理业务，保险费年化6.4%

2023-04-09 12:16:20

9月底5日，中交地产（000736.SZ）发布新闻稿，9月底2日新公司该委员会审议通过《关于开展购房尾款保理经营范围的议案》，经营范围规模约为人民币5亿元，授信期限一年启用合理，保理费率年化6.4%，放款后按季付息。

新闻稿表明，购房尾款经营范围顶层为，中交地产基于购房签订合同对购房人独享的决定其借贷购房款所对应的担保和其他知情权（包括但不限于购房人因都须借贷抵押款而起因的违约、对抵押款担保的追索权等其他相关权利）以及原为担保权益。

对于结算结构，新闻稿表明，中交地产下属重大项目新公司根据决定将购房尾款担保让与给中交地产，并签署担保让与协议书；中交地产将独享的抵押账款担保让与给保理新公司，经保理新公司审核通过后，向中交地产借贷捐款，到期后中交地产向保理新公司借贷作价款。

中交地产称，新公司通过开展购房尾款保理经营范围，可提前变现抵押购房尾款，加快回款速度，合理缓解新公司短期现金流压力，优化负债结构。