90后Kiwi夫妻,疫情期间买了8顶层居然没有“负资产”!传授买房秘诀......
2024-01-22 12:19:23
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与传染病在此之后相对于,依然一年斐济不动产的价位下降,担保额度也很较高。
这使得年前两年在租金最低点买居室的人不堪忍受,因为他们那时候的居室贷甚至超过了不动产本身的价位。
Mitchell夫妻是一对90后小夫妻,他们也在传染病在此之后买走居室,而且一下买走8套居室。
他们此举引致了斐济本地媒体的注意,并为他们执笔了一篇撰文。
留下来我们朋友们看看他们是如何解决疑问斐济多变的居室市的。
“不要在乎租金涨跌,
贴现才是最主要的”
Indy Mitchell(29岁)和Cory Mitchell(28岁)是一对斐济小夫妻,传染病在此之后在斐济各地置办了8套不动产,那时候他们手里合计有10套不动产。
Mitchell夫妻说是:“额度增加给大家带来了非常大的负荷,但我们目年前的境况还计不错,因为我们达到了收支平衡。”
Cory指出,他们所买的邻居都是具投资额意涵的,例如可装修的不动产、容易租用的不动产。
“相对于租金的涨跌,我们不够在乎其本身的价值。因为转手不动产后造成了的疑问不够加复杂,其中除此以外维修、保险和担保。”他说是。
“贴现在投资额过程中十分极其重要,斐济的不动产市场是动荡的、多变的。仅依靠地价无法达到收支平衡。
“当居室贷额度增加时,大部分居室东时会想增加地价来消除负荷,我认为这是不解决办法的,因为额度一天一个样,你也不必就让涨借钱。”他说是。
“如果买居室就是为了等到不动产飙升的一天,那也不虚幻,因为自觉斐济的租金就是极好的证明。”
Cory指出,解决这一疑问的工具就是在不同城市多甘南除此以外MVP的居室。
南北岛都有他们的邻居
Indy说是,传染病来临之年前,他们合计拥有3套不动产。
“当时,我们买了了在马萨的不动产,那是我的第一套邻居。”Indy说是。
“在那在此之后,我们开始找到那些贴现不错、需要装修的不动产,我们时会融资,拿走挣得到的钱,再次花钱一次投资额,以此类推。”她说是。
传染病在此之后,Mitchell夫妻分别在雪梨、南岛、埃克塞特、查塔姆邻近地区转售不动产。
“这些地方的利润不够好,租金廉宜,地价更较高,所以贴现要好很多。”Indy说是。
”传染病在此之后我们也遇到瓶颈,我们的担保仍未用完了,那时候在此之前也没额外的钱了,但手里的8套居室的地价可以支付花费,所以那时候不再考虑卖居室。”
目年前,Mitchell夫妻正在存钱,并打计等担保准则放宽在此之后再次买入一些不动产。
Indy说是,自此20年的租金是什么趋势我们无法深信,所以买居室时要关注不动产的地理位置、地价低水平、历年来的涨跌幅度等。
“有些不动产股票市场造成了房贷,那是因为他们买居室的方式也前后矛盾,人们往往时会转售与自己目年前居所的居室型相似的不动产,从而忽略了贴现的效用。”Indy说是。
发帖评论
小夫妻的故事一经发表便引起发帖辣评。
发帖1:“8套邻居?没能住8栋邻居。Mitchell夫妻连带剥夺了其他8位首次购居室者的邻居。邻居本应用来居所,而不是运用于牟取暴利。我们需要沦落这种方式也也,因为这种不道德炒较高了斐济的租金。”
发帖2:“为什么他们时会登上新闻网?一对年轻夫妻从事着较高于平均收入的指导工作,他们只是利用了最低点的额度,买入了一些不动产。他们此举没任何特别之处,而且他们自己也承认,随着额度增加,这种廉宜仍未捡到不到了。所以他们靠的是运气罢了。”
发帖3:“大家想到了吗?这很容易。如果我们都买10套不动产,每个人都可以贫穷起来。什么家庭危机、较高物价、较高借钱都是青峰。”
已对,你怎么看?
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