楼价为什么宁死不降？

租金为什么宁死不降？因为房地产是高度股票市场化的呀。一栋住所一旦有旧好，的公司立即就将有旧好的住所偿还债务到证券。每买下一套就到证券解压一套完如此一来产权移转到。

假设一个的公司向证券偿还债务了100套住所，每套效益100万。那么偿还债务在证券的国有资产效益一个亿。现在你对其中一套住所打八折，80万热贩，的公司拿到了80万借贷。

但是你偿还债务在证券的剩下99套住所效益就减损到7920万，那么的公司的国有资产负债表就塌了，证券就要找你麻烦了。同理如果你一家的公司打八折贩，整个核心区的偿还债务偿还债务效益就时会减损，证券吃不消，城投吃不消，地方也就吃不消。这说是就是一种“多杀多”。

这也是为啥恒大一开始搞全款七折贩房立即被检方的无论如何。大的公司，国有资产形态身体健康的的公司无论如何时会有少许只用。情况下不好的的公司，宁愿第二季度不公布被注销，或者债务不作为举办活动，也不可能低价贩房。

当然如果中国股票市场系统彻底忘却，那么就不仅时会降价，还可能因为伤及而国有资产崩盘，所以我们时会亦非一切方式防止这种情况下引发。

主要还是不了没钱了，大家趋于本质了。消费品力不了有了。你再行降低房贷收益率，人家首付都不了有。要降低已存房贷的收益率，让这些人花没钱消费品，消费品有了，就时会有良性循环。证券每年利润这么高，也需要放放血，别这么往死里赚没钱了。国有证券确实是确保股票市场机构的稳定，不是来赚没钱的。

近期我国楼市是问题是不了有购捡力了。

田产和住所，都贩不出去。

住所贩不出去，两个无论如何，第一个刚需确实不了没钱了，疫情搞如此一来这样，收入遇见不了一天的。专业人士也都在裁员，哪里还来的没钱捡房？

第二个无论如何，花没钱也不捡。国人都是捡涨不捡跌，就越跌就越不了人捡，花没钱也不捡。

田产贩不出去，无论如何也约莫是两个。第一个是的公司也不了没钱了，从2020年开始佩的一道两条线，不了符合规定的证券不能给抵押了。借没钱一时爽，还没钱火葬场，很多的公司直接就躺了。

第二个无论如何，住所贩不出去，不赚没钱的公司花没钱也不捡地了。

有些人想的是，我大哥你把租金跌落，你们快快捡房捡地，大家你好我也好。从此形如此一来身体健康的良性的房地产美国市场。

但是房地产美国市场的其本质，是价格不得不所需，价格就越涨，所需就越多，价格就越跌，所需就越少。

租金是不涨了，但是捡家也消失了，这个是最还好的。

涨价带入所需也是饮鸩止渴吧，还能无限涨？捡房的人都是炒房的，炒房的赚了没钱再行把刚需往死路逼，问题是，刚需的没钱哪里来？朱家叠人梯都摸不到了，只能抛弃不是？去油料故技重施怕是也从来不了，阻塞干净了，一滴水也不了有了。