晾衣架从高空坠落，算高空抛物吗?业主擅自把后院租给培训班，如何维权?

晾衣架从空中坠下

算空中多色吗?

租客可以擅自租给房子

给本科班吗?

往下看

法系为您论题!

事例一

“楼上住屋的晾衣架、锰晾衣杆常常从空中坠下，摔到我家的游廊房顶，这算空中多色吗?之前多次提醒该住屋进行时加固，但并无济于事，从前晾衣架等又坠下仍然，我认为是空中多色，不让他们收丢下，他们都说我占据他人财物不发还并报了便衣，请问怎么办?”

楼上住屋的锰晾衣杆

从空中坠下

摔到楼下住屋的游廊房顶

这种情形严格来说空中多色

应当属于空中坠物

图源网络，全彩都是

空中多色是特指从尖塔或者其他空中抛掷物品，结合描述，楼上住屋安装在尖塔上的锰晾衣杆是从空中坠下仍然摔到你家的游廊房顶，并没有“抛掷”的动作。因此，严格来说空中多色，应当属于空中坠物。

首先，你只能发还楼上住屋坠下仍然的锰晾衣杆。虽然楼上住屋的锰晾衣杆多次从空中坠下仍然，摔到你家的游廊房顶，但这并不用带入你非法占据晾衣杆的理由，你应当规避合法的简而言之保证自己的权益。

其次，同意你先跟楼上住屋进行时调解，调解不成，可以向居住小区的物业公司反馈该情况，根据《法系》第一千二百五十四条的规定，你可以决定物业公司责任规避适当的安全和保护措施防止该情形。如果致使人身、财产安全和受到伤害，应当该第一时间向公安机关报案，及早固定论据。同时，可以向法院提起诉讼之诉，决定具体来说当诉讼人司法机关顾及诉讼责任及物业公司顾及未责任安全和保护责任的诉讼责任。

事例二

“单元楼之中有租客擅自租给房子给本科班，我们该怎么保证自己的权益?”

图源网络，全彩都是

对于不符合条件

或前科兼营的本科班

可以向物业公司检控

并向有关政府机构检举

《法系》第二百七十九条的规定，租客不得违反法律、法律以及管理规约，将住宅区转变为事业单位综合楼。租客将住宅区转变为事业单位综合楼的，除遵守法律、法律以及管理规约外，其所经有利害关系的租客一致同意。因此，无论是租客还是房舍的基本上使用人，都不用随意转变房舍的使用性质。如果租客要转变住宅区房舍居住性质，比如开办本科班等，只能经过与之有利害关系的租客同意，并收得涉及的证照。

单元楼租客擅自开办本科班，确实对一小租客的正常生活习惯带来负面影响。不用接受，可以向物业公司检控，决定他们阻止这种道德上。如果单元楼没有酒店业公司，也可向当地居委会体现。另外，此类以营利为意在的本科班，其所进行时提出申请，提出申请涉及证照。如属于前科兼营的，可向教育、市场监管等政府机构进行时检控。

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