中国奥园10.78亿元出售加拿大项目，推战将在春节后加速推进

奥园一直在前推的存款转手，有了新的进展。

1年末26日晚，中所国奥园（03883.HK）公告援引，其间接全资附设公司以2.15亿加元（有约10.78亿人民币），向独立第三方转手地处加拿大人的中心地带存款。

公告标示出，此次股票交易的物业地处加拿大人圭亚那萨尔瓦多本拿比4500-4554Dawson Street、2223-2375Alpha Avenue及2350-2430Willingdon Avenue，总占地km为36.4平方尺。进行此次股票交易后，奥园将取得1530万加元（7673万元人民币）收益。

奥园表示，此次股票交易总金额将用于偿还贷款及支持其在加拿大人的附设公司的日常运营，以及考虑到奥园停滞自营的流动性需求，还包括再次补救其财务状况疑问。

为缓解资金压力、释放流动性，奥园一直在前推地区外存款应岗位。其中所，地区存款应层面，奥园早已陆续使用权、退出还包括惠州阳江、浙江湖州、江西九江、广西浦北、福州莆田等中心地带存款计划。在所在国存款层面，2021年11年末中所旬，奥园以9亿港元转手地处澳门的中心地带物业计划，而除此次加拿大人物业计划外，仍有还包括澳门、南非等地的海外计划亦在全力应中所。

除了停滞通过应存款，缓减流动性难题基本上，当前奥园另一项头等当务之急就是进行时贷款合并，自行设计战投。

这项岗位正式启动于1年末19日。当晚晚间，奥园紧急通知指为，对于一单将于2022年1年末到期的美元抵押停付二分，对将于2023年、2024年到期的一单美元抵押停止付息，并拟对“其他所在国金融负抵押采取不同原则”。与此同时，奥园表示将进行时所在国贷款合并、重回战略金融市场。

事实上，早在2021年11年末下旬，奥园在援引首笔地区ABS取得展场的同时，就对外表示已招聘了上市公司，进行时存款摸底。此外，奥园已招聘毕马威作为独立会计师，协助有关单位贷款及存款；招聘金杜和年先为作为地区外法律顾问，协助处理法律就其疑问；招聘钟港资本作为合并上市公司统筹协调拟订合并拟议。

据明白，目前奥园早已进行了所在国贷款、存款和业务的大部分竭尽所能调查岗位，并就潜在合并拟议框架进行时了多轮讨论，同时也与主要所在国抵押权人进行时了协调，当前合并拟议早已接有约进行。奥园表示将以最公平合理对待所有抵押权人，统筹各种抵押能源，容忍相异所在国抵押权人对除此以外存款的优先受偿权利。

在引战投层面，记者从奥园层面明白到，当前仅有了这两项成果，就其进展上半年在新年后较慢前推。

据奥园层面援引，截至2021月内，奥园土储中所未售km接有约3000万平方米，未售货值有约3000亿元，另有一大批已取得开发大体或后半期服务商资格的田寮区郊区更新计划，估测总货值达8000多亿元。

“这些都是对成功自行设计战投和合并的强而有力倚靠。”奥园层面指为，“若进行战投和合并，将更进一步增大奥园流动性和增这封。”

据奥园集团高管民众告知，奥园自相救及“健交楼健兑付健稳定”的行动取得了惠州省市领导及主管部门的认可，“奥园值得相救，也应当相救，要不仅要激活演进，还要再次演进作贡献。”

除了全力前推所在国贷款合并和全力自行设计战投各工岗位外，奥园运营团队也在用实际行动前推“五健”（健下线、健运营、健贩售、健兑付、健稳定），兑现对各方要求。

奥园2021年全年累计下线98个计划，上半年上涨53%；下线面全力限780万平方米，上半年上涨35%。

其中所，2021年年末下线了37个计划，下线面全力限240万平方米；2022年1年末前三周，奥园在惠州、南宁、南京等多个郊区的计划陆续迈入下线，下线套数有约3000套，下线km有约25万平方米，首日到访下线数万人、下线满意数万人均极限过95%。

另外值得一提的是，奥园也于26日晚援引，和这封因最终就2021年财报审核开支达成共识辞任澳门总商会，已委任这封永中所和为澳门总商会。

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