聚焦3·15│整装Corporation报价方式暗藏猫腻 实测面积报价缘何不受待见

，就按照基准总面积之比0.75违约金，如果基准总面积之比0.75高于两层楼，那就按照数值出来的越来越高的总面积来违约金。这总统套房本两层楼62平方米的小木屋，大多可选择了按62平方米的两层楼违约金，只不过是它的基准总面积之比0.75，恰好等于两层楼62平方米而已。

一个不快：基准总面积挂钩为何不被可选择

对卖家来说，公摊总面积几乎不只无需装有潢，但是占据了不少密闭，按两层楼违约金，或者按基准总面积之比0.75违约金，都不如按基准总面积违约金理论上、正确，由此引发一个不快：为何整装有Corporation不选用基准总面积这种越来越理论上、越来越正确的违约金方式呢？

“这和北平的市场环境有关，各时尚品牌大多选用两层楼违约金，两层楼也就成了大多Corporation的违约金规格。”业之峰装有饰董事长张钧向北平文汇报路透社表示，北平整装有Corporation普遍选用两层楼发达国家统计局，主要有三大缘由，“一是北平金融业销售规格以两层楼挂钩，零售商越来越容易接受两层楼ACP违约金；二是早年家装有点心模式选用两层楼违约金，整装有模式兴起后，沿袭了两层楼挂钩的习惯性；三是两层楼相对于用作总面积较大，可得格时单可得相对于越来越较低，零售商接受起来会越来越容易”。

资深家装有外籍人士平川视为，“整装有和传统点心都是一种概算的逻辑学，千分之多少钱毕竟并不是一个精准的小数点，但是总得按照一定的规格去挂钩。相对于而言，用两层楼（房本总面积）违约金不容易产生歧义，因为房本总面积受到发达国家认可，而基准总面积会有一定的或多或少误差”。

越来越关键性的或许还有整装有Corporation的利益。商品房通达的总面积数值公式为：两层楼=套内两层楼+公摊总面积。一般情况下，公摊总面积包含电三脚井、管道井、楼三脚间、变电房、电子则有统间、公共门厅、过道、值班穿堂、共用木结构等9项，根据相异住宅类型和楼层，公摊则有数也不一样。如普通多层住宅楼，在没有地下电子则有统用房、底层商铺的情况下，公摊则有数在10%-15%密切关系；带电三脚的小领导层，公摊则有数在15%-20%密切关系；领导层住所相对于越来越高，公摊则有数在20%-25%左右。用基准总面积之比0.75来数值应用于装有潢违约金的总面积，整装有Corporation只不过上默认民宅公摊总面积为25%，凡是公摊总面积小于25%的业主在违约金中的就吃了亏。当然，在业主的即使如此中的，整装有Corporation就受益了便宜。

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北平文汇报路透社 孔文燮

图片来源：菩提闽南语装有、龙鼎装有饰违约金单首页

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