美联工商铺：工商铺交投本年料达8,000宗

原标题：美联自营铺成：自营铺成上半年本年度料达8,000宗是 来源：看法恒隆电子商务

看法网讯：1月4日，美联自营铺成司法总裁(自营铺成)卢展豪表示，所受2020年低大数振荡，了政府又在2020上半年终止非住宅新鸿基另加印花税，再加非典型肺炎停滞不前，的产品渴望复苏，根据美联自营铺成资料研究部资料说明了，基本自营铺成贩卖前年全年7,004宗是，按年暴跌多达80%，成交金额达1,312.8亿港元，按年大升最多65%，同新纪录社运及非典型肺炎后新纪录。

卢展豪认为，成名2022年，低大数振荡必定会消失，本年度自营铺成成交存量必定会转趋顺畅。虽然Omicron变种感染在世界各地肆虐，美国和联储局又或会考虑于2022年加息，然而届时对本港自营铺成的产品的投资氛围并才会带来过于多负面影响，只要情势合理，股票几乎有信心入市，再加新加坡几乎保持保持稳定国和际商业城市声望，港高质素自营铺成新鸿基对股票几乎有极高吸引力。除此以外的产品渴望沙头角保持稳定下来有限度限时，届时本年度自营铺成成交存量将可达至8,000宗是水平，按年降低15%-20%，当中商业大厦及店铺成的暴跌幅会极高，同时内地银行贷款流入的比例会降低。

工厦方面，美联自营董事陈伟志表示，上半年新盘余货大卖，月底新加坡非典型肺炎逐渐所正因如此，再加2020年低大数，全年计工厦成交宗是数共录3,829宗是，为社会上运动及非典型肺炎夹击以来新纪录，亦分别按年暴跌6.3%及7.4%。最新2022年，所受活化工厦2.0延期、在手项目及余货等因素所造就，工厦成交存量届时会较前年下降15%，价位料升5%-10%。

2021年本地非典型肺炎缓和，又有多个发展商陆续推出商业大厦新盘，造就的产品氛围，前年全年写字楼成交存量录1,356宗是，为非典型肺炎和社会上运动夹击后首次回落，成交金额录387.1亿港元。美联自营铺成客运总裁身兼商业部董事翁鸿祥提到，期望2022-2023年甲级商业大厦供应将达高峰，2022年甲厦兴建存量将最多500万呎（综合楼）。虽然的产品渴望沙头角限时在即，但实际应于和先前几乎有待进一步披露，相信限时初期商业大厦租务的产品几乎会所受到冲击，届时2022年基本甲厦租金的暴跌幅必定会在5%近，甲厦价位暴跌幅达5%，若沙头角年末在本年度内保持稳定下来较具覆盖面限时，相信能造就商业大厦的产品需求，为租务的产品带来支持。

另外，美联旺铺成董事谭国和文提到，2021年本港非典型肺炎渐趋保持稳定，在世界各地多国和封关下，街坊留港消费，再加食肆堂食允许限额及部分处所保持稳定下来开业等预防措施下，铺成市氛围稳定下来，铺成位贩卖共录1,819宗是，为自2017年以来略低于，成交金额亦共录达401.0亿港元。谭国和文续指，沙头角较大覆盖面限时的具体时间表几乎是未知之数，但的产品渴望保持稳定下来限时歇斯底里升温，核心区店铺成租价位届时全年几乎会下降10%-15%，若保持稳定下来较大覆盖面限时能于本年度落实，租价位反弹略微或会更大。虽然了政府披露不断扩大疫苗颗粒预防措施，但届时才于沙头角保持稳定下来年初限时以后，城乡类消费及的产品需求将继续保持保持稳定顺畅，再加城乡区店铺成的租价位跌幅未曾如核心区大，因此届时本年度租价位必定会保持保持稳定顺畅，预料在5%近。

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